胜亚黄花梨种植可行性报告

 

1：海南黄花梨种植项目投资背景

（1）项目的由来       

山东胜亚在临沂周边有土地约1600亩地的包租，我们具有15年的苗木种植和管理经验。

（2014年我们山东胜亚机械公司经过一年的准备后，注册并运营了一家红木家具厂，主要以大红酸枝和缅甸花梨为主打产品的中式红木家具。我们的生产口号：邀您参与生产全过程。通俗点讲就是包吃包住让您监督生产，我们这里没有一丝一毫的辅料在里面，这就给客户吃了一颗定心丸。2014年末招工完毕2015年初工厂投入生产至今4个年头，在家具行业我们还是如婴幼儿一样蹒跚学步。但我们能保质保品，深受客户信赖！2016年我们萌生了种植海南黄花梨的念头，这是一种物质和精神上的共鸣。通过和好多红木爱好及收藏者的沟通，都说可行性非常高，这给了我们很大的信心，经过黄花梨市场调研以及源头地海南1年多的奔波，与18年7月份我们拿到1000亩位于海口市临高县共30年租期的这么一块地。经过半年的修整以及准备，我们于2019年正月20已经开始移栽黄花梨树苗了。）

我们超前的理念和思维以及把黄花梨种植项目搬到大屏幕下是首创。黄花梨种植项目针对红木爱好及收藏者和想要投资收益的人群。

一亩地20颗树，5米*6米的间距种植一棵树足矣保证30年不需要移植而损坏客户的利益。

现下认购5公分黄花梨种植，10年后可以买卖及移栽甚至砍伐，按照现下市场行情，10年后有1-2倍投资收益，15年后轻轻松松就可以翻2-3倍地投资收益，20年后8-10倍收益。（保守预估）

（2）项目的选址

海口临高县波莲镇

承包1000亩土地30年租期

前期300亩地正种植规划中

直径4-6公分左右

直径8-10公分

直径12公分左右

临高县属热带季风气候，境内高温多雨，光照充足。年平均气温23～24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县大部分土地属玄武岩风化发育而成的红壤上，其次是浅海沉积和河流冲积发育而成的砂质土，土层深厚，含有机质多，土壤肥力好，非常适宜于海南黄花梨的生长！

2：海南黄花梨种植项目市场预测及分析

（一）黄花梨简介

   海南黄花梨，又称海南黄檀木、海南黄花梨木。原产地中国海南岛吊罗山尖峰岭低海拔的平原和丘陵地区，多生长在吊罗山海拔100米左右阳光充足的地方。因其成材缓慢、木质坚实、花纹漂亮，始终位列五大名木之一，现为国家二级保护植物。   

2000—2018年

进入21世纪，中国随着改革开放进一步扩大，生活水平持续增高。 这一时期是黄花梨原材料交易量增长最快的时期，也是资源遭到毁灭性破坏的关键时期。这一阶段黄花梨家具需求量大，价格上涨较快。从2000年的10元一斤到2012年2W一斤，直到现在一料难求。甚至连根料都不再存世，根料的主要作用已不再是药用，而是满足不断增长的黄花梨根雕及其他工艺品市场。故海南岛的黄花梨树根在这一时期基本上被挖掘干净。

我们将2012年与1950年、1960年、1970年、1990年、2000年各类原材料的价格作一比较，便可以寻找到黄花梨原材料市场供应价格的倍增关系。

表1  不同时期黄花梨原木价格变化比较表

年份	1950	1960	1970	1980	1990	2000	2012
价格/斤	0.16	0.2	0.2	0.5	1.5	10	20000
与2012年价格的倍数关系	125000	100000	100000	40000	13333	2000

 

 

从表1可以很直观地看出黄花梨原木价格上升的速度，可能世界上没有一种商品或木材的价格会发生如此快速的变化，2012年的价格相当于1950年的12万5千倍，而与2000年相比，价格也上升了2000倍。随着原材料的枯竭，这种上升的趋势还有可能愈演愈烈。

黄花梨资源的枯竭已成既定事实，现在人们对美好的东西的追求越来越高，人们的经济逐渐好了，都希望能买到好东西，这么供不应求，就助推它的价格水涨船高。

　　客观看待黄花梨持涨不跌的原因，供求失衡是主要原因。大家能对海黄的热情不减，最根本还是归根于黄花梨其独有的特性，而且海黄明式家具的文化享誉中外，价值得到世界的公认，这是其他木材难以企及的。投资市面流通黄花梨已经不是大部分的首选，而现在投资黄花梨苗木的种植，才刚刚开始。

例如：

备受关注的海口市人民公园两株海南黄花梨原木于11月2日上午9:00网上竞价转让，经过将近4个小时的激烈竞价，最终以1428.2万元的价格成交，创下了历史拍卖纪录。

了解到，海口人民公园园区内两株花梨树（原档案编号：HK0289，HK0290），受2014年台风“威马逊”的影响，自2015年7月出现树皮开裂，树叶枯黄等病状后，经市绿委办邀请广州飘之绿名木古树保护有限公司专家进行多次救治，但仍未存活。2016年6月，经广州市林业和园林科学研究院专家鉴定，此两株花梨树救治无效死亡。

海口人民公园内的黄花梨树栀

2017年6月，由于台风季节即将来临，该两株树枝条已经开始腐烂，为了消除安全隐患，保障市民游客安全，公园向市园林局请示申请砍伐这两株死亡的花梨树，得到批复后将之砍伐，并编号、测量、记录后进行封存。

据悉，此次公开挂牌转让的花梨木原木共有91段树材，其中最大的一段，心材均径达到38.25厘米，心材重量达到431斤，按照评估单价为4000元来计算，仅仅这段的评估价已经高达172.4万元。

村落的消失和衰落，已经是不争的事实。据《中国统计摘要2010》的统计数字显示，全国的村民委员会数目，由于城镇化和村庄兼并等原因而逐渐减少。2005年至2009年，全国平均每年减少7000多个村民委员会，也就是说，平均每天有20个行政村消失在中国这片曾以农业文明兴盛的土地上。 海南同样面临这个问题，个人种植黄花梨的时代已经渐渐消失，现在只有规模化，现代化的种植海南黄花梨，才能让我们更具经竞争力！                                             

（二）产品的市场竞争能力分析

海南胜亚农业发展有限公司根据专业人士测量，保证一亩地只栽20棵树，栽植行距6米株距5米，这种行距期间无需减树，能够使树木成才。达到30cm直径！能够保证客户的最大利益！其他公司最低的一亩地48棵，最高的一亩地100多棵，无法保证树木成才，影响其价值。

 

（三）产品的基本营销策略

1：人工培育海南黄花梨，目前技术己经成熟，人工培育海南黄花梨已经成为可能。从目前市场可比价格测算，利润率远远高于其它常规投资品种（股票、房地产、保险、债券等），而且市场价格稳步上升，波幅不大，投资收益、利润增长率稳定、高速增长，是公司、家庭投资理财组合中的优良品种。海南黄花梨由于资源稀缺、市场需求量大，最重要的是目前海南黄花梨市场呈现真空状态，外国禁止出口，预计在30-50年内仍然维持现状。在市场经济条件下，海南黄花梨市场价格下调空间不大，价格上扬前景广阔。海南黄花梨属投资收益、利润增长率稳定、高速增长，投资者在投资该项目时，必须充分考虑自身对项目风险、时间跨度的承受能力，最后作出慎重的决策！    

2： 固定资产随着市场的需求以及市场炒作，价格随时会出现暴涨，黄花梨近20年的疯狂涨幅就是一个很好的例子，目前拥有产权树价格还非常低。产权资产可以有效抵御通货膨胀和实现价值增长；投资一株或者一片珍贵黄花梨，更是能给后代保留一份青山绿叶，让自己的孩子多一份价值传承。

3：海南黄花梨种植项目组织与管理

我们前期300亩种植基地，预计种植4000棵黄花梨树，以5-6公分、8-9公分为主，种植间距为5米*6米，一亩地为20棵树。30%种植的黄花梨树即1200棵采取对外认购的方式，以4颗为一组，一组23200元，一年管理费是4颗树一天6元钱，一年2190元。每两年我们收取一次管理费，并且我们将会成立监督委员会来监督树木的种植、运营和管理。监督委员会将由我们来自不同职业的业主以及公司2-3名企业负责人共15人组成，主要职责就是维护业主的权益，以及作为枢纽连接企业和业主的监督、对接、和沟通作用。

4：海南黄花梨种植项目经济效益分析

（1）项目产出前经济保障分析

凡是参与黄花梨树认购的，会有独立的编码，如果树种在生长过程中出现枯萎或者被偷伐，我们给予补偿同样树龄一株，保障您的权益。随着树龄增长，销售价格也会随之增加。

珍贵树种销售代培育计划作为国家放开林权政策的试点项目，根据政策，投资者可以即时办理所属珍贵林木的股权证，就等同于投资者购买房产拿到房产证一样，所属树木就成为了“商品林”，从而释放投资风险，实现“短期可创收，中期好发展，长远能致富”的优质投资项目。

我公司的海南黄花梨产品将主要满足以下受众：（1）生态家居需求客户群；（2）红木文化消费客户群；（3）生态金融消费客户群；（4）特定养生保健消费客户群。消费高端的海南黄花梨制品，“于生活起居之间，得延年益寿之利。”

（2）预计收益分析

黄花梨投资收益一览表一组四棵为例，第一年认购一组苗木（直径5-6公分），认购费是23200元，一年管理费是2190元：

时长	10年	20年	30年
黄花梨投资（预估）	5万	8万	12万
效益（保守预估）	10万	40万	150万

实例考证：经调查，福建省现有十几棵最早（约1980年）引种的海南花梨树木，分别种植于漳州林下林场和福州森林公园。目前口径已达25厘米-36厘米，高度10米以上，芯材占百分之六十以上，按每株平均高6米、口径心材15厘米计算，每株材积0.142立方米，重量约250斤左右，按每斤售价3000元（保守）计算，每株价值约75万元。

市场价格分析表

直径	长度	价格万/斤
15cm	小于1米	1-1.5万
20cm	1-1.5米	2万/斤
25-30cm	大于1.5米	3-4万/斤

 

 

每株生态种植的纯正降香黄檀，以40年一个生长周期为依据，平均年生长心材≥1公斤。

生态种植的纯正降香黄檀心材制作的手串工艺品，每串需用材50克，10串500克。以每串1000元为基础价格计算（现市场上纯正海南黄花梨制作的手串工艺品，每串售价不低于人民币4500元），即可确定每株降香黄檀可以实现≥10000元的年增长价值。

除去制作的手串工艺品外，其余1500克每年自然生长的心材，可作为药材和香料等深精加工产品的原料，具有相应价值。

（3）风险分析

项目风险主要包括：未来的市场风险；技术性风险；种源风险；林地条件、气候、降雨量、积温、病虫害、山火等自然条件风险；政策风险及不可抗力因素风险等。

其中特别需要注意的主要有：

     未来的市场风险：由于海南黄花梨生长周期长，时间跨度大，若干年后的市场价格没有人可以准确预测，在市场经济条件下，其价格的涨跌是受多种客观因素影响的。

6：海南黄花梨种植项目社会效益分析

生态环境保护和社会和谐发展一直是人类社会关注的问题,而林木是实现环境和发展的关键和纽带。长期以来,人们只是重视林木的三大效益(经济效益、社会效益、生态效益)中的经济效益,忽略了森林的其他两个效益,导致了森林资源的采伐过度,环境的恶化.

为响应中国共产党十九大加快生态文明体制改革，建设美丽中国，习主席明确指出，我们既要绿水青山，也要金山银山。宁要绿水青山，不要金山银山，而且绿水青山就是金山银山！我们的胜亚黄花梨种植基地既是绿水青山，更是金山银山！